Au cœur d’un village du Périgord Noir : Périgourdine en pierre datant de 1850, offrant 396 m² habitables. Le bien comprend un garage attenant, un carport, le tout sur un terrain de 1 486 m² clos et arboré avec un puits.
La maison se compose de trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, séjour avec cheminée de 54 m², salon avec cheminée, véranda, arrière-cuisine, WC séparés et terrasse.
Premier étage : Quatre chambres, deux WC, salle de bains, salle d’eau, et une terrasse de 30 m² donnant accès au jardin.
Deuxième étage : Suite parentale de 26 m² avec dressing, bureau, salle de cinéma équipée, et une terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne.
Le village, vivant tout au long de l’année, est proche de nombreux sites historiques tels que le château de Castelnaud, le château des Milandes, les jardins de Marqueyssac, et bien d’autres, tout en étant proche de toutes les commodités.
Des travaux d’embellissement sont à prévoir, ce qui a été pris en compte dans le prix.
La maison est actuellement vide de tout mobilier.
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 24022022000000003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne
