Sous compromis : SOUS OFFRE
Lalinde – Maison Bourgeoise de 1902 avec Vue sur la Dordogne
268 m² habitables – 12 pièces – 8 chambres – 6 salles d’eau – Terrain de 7 620 m² – Piscine
Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison bourgeoise en pierre de 1902 offre de beaux volumes, une vue imprenable sur la Dordogne, et conserve tout le charme de l’ancien : parquets d’époque, hauteurs sous plafond, moulures…
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée traversante
Bureau idéal pour le télétravail
Grand salon / salle à manger lumineux
Cuisine indépendante équipée
Véranda baignée de lumière
WC indépendant
1er étage :
4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
1 salle de douche indépendante
WC séparé
2e étage :
4 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs – idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie
Sous-sol complet :
Atelier
Chaufferie
Local technique pour la piscine
Extérieurs :
Parc clos et arboré de 7 620 m²
Piscine avec belle exposition
Nombreuses essences d’arbres, cadre bucolique et apaisant
Atouts supplémentaires :
Vue dégagée sur la Dordogne
Prestations anciennes conservées et mises en valeur
Fort potentiel pour résidence familiale ou activité touristique (chambres d’hôtes / gîte)
Localisation : À proximité immédiate des commerces et commodités de Lalinde, à seulement 25 min de Bergerac (aéroport), 1h30 de Bordeaux.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne
