ENTRE BERGERAC ET LALINDE À vendre – FERME à rénover avec dépendances et 4.6 hect de terrain –
Située dans le charmant village, cette FERME de 393 m² offre un potentiel considérable pour un projet de rénovation sur-mesure.
Maison principale – 4 pièces
Surface habitable : 89,3 m²
Entrée : 8,3 m²
Séjour : 18,1 m²
Cuisine : 14,4 m²
Chambres :10 m²
14,2 m²
14,6 m²
Salle d’eau : 4,1 m²
WC : 1,9 m²
Comble : 70 m²
Dégagement : 3,7 m²
Cave : 18,4 m²
Travaux à prévoir : la maison nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de personnalisation.
️ Dépendances
Grange à rénover : 80 m²
Pièce annexe : 40 m²
Hangar : 115 m²
Garage : 40 m²
Ces espaces peuvent servir pour des projets variés : agrandissement, atelier, gîte, stockage, etc.
Extérieurs
Terrain : 46 450 m² (soit plus de 4,6 hectares)
Environnement : calme, verdoyant, sans vis-à-vis
Atout majeur : système d’irrigation déjà en place, alimenté par la rivière Dordogne, à faible coût
Localisation & cadre de vie
En pleine nature,
Idéal pour un projet de vie paisible, loin de l’agitation urbaine
Un lieu parfait pour les amoureux de la nature ou un projet de résidence secondaire
En résumé
Cette propriété rare allie beaux volumes, potentiel d’aménagement et cadre naturel privilégié. Avec imagination et travail, elle peut devenir un véritable havre de paix à la campagne.
Honoraires inclus de 7.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 24022022000000003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne
