Vue à couper le souffle et calme absolu – Propriété de charme sur 5,5 ha
Avec deux dépendances, dont une bénéficiant d’un CU accepté pour un projet d’habitation ou gîte.
Maison principale
Salon chaleureux de 65 m² avec cheminée à foyer fermé et cuisine américaine équipée
Cellier / buanderie
Deux grandes chambres d’environ 25 m², chacune avec salle d’eau privative et dressing
WC indépendant
À l’étage :
Palier spacieux, pouvant servir de bureau
Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés
Salle de bain
WC indépendant
Extérieurs et prestations
Terrain arboré et paysagé de 5,5 ha
Piscine hors-sol avec vue dégagée
Pompe à chaleur récente
Climatisation dans toutes les chambres
Taxe foncière : 1 500 €
Dépendance aménageable
Dépendance en pierre actuellement utilisée pour le stockage
CU opérationnel déjà accepté, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant : gîte, maison d’amis ou location saisonnière
Cette propriété allie charme, volumes généreux et confort contemporain (isolation, chauffage performant, climatisation), dans un cadre exceptionnel et sans vis-à-vis.Idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des commodités. commodités.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1211.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 24022022000000003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne
