Lalinde – Immeuble de Rapport Rénové en 2024 – 244 m² – Local commercial • 2 appartements • Studio indépendant
✨ Une opportunité rare au cœur de Lalinde !
Entièrement rénové en 2024, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation.
La rentabilité brute :
• Loyer mensuel : 2 550 €
• Loyer annuel : 30 600 €
• Prix d’achat : 365 000 €
Rentabilité brut : 8,38 %
3 pièces 75 m2
3pieces 65m2
Studio 45 m2
Local 50 m2
Les atouts
• Chauffage individuel
• Toiture refaite en 2018
• Aucun travaux à prévoir
De nombreuses possibilités
• Investissement locatif
• Activité professionnelle avec logement sur place
• Résidence principale avec revenus locatifs
• Location longue ou courte durée
• Commerce, cabinet, bureaux ou profession libérale
Libre de toute occupation, il est immédiatement exploitable.
Emplacement privilégié
Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, restaurants, transports et espaces verts.
Un investissement clé en main
Un bien rare à découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840840987.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne
