MAISON PÉRIGOURDINE ENTIEREMENT À RÉNOVER – 118 M² AVEC GARAGE – TERRAIN DE 1 647 M²
À seulement 5 km de Lalinde, cette maison périgourdine des années 1970 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle développe environ 118 m² habitables et dispose d’un garage attenant de 30 m², le tout sur un terrain de 1 647 m².
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine indépendante non équipée
Un salon
Deux chambres
Une salle de douche
Un WC indépendant
À l’étage :
Trois chambres
Un coin lavabo
TRAVAUX À PRÉVOIR
La maison nécessite une rénovation complète, comprenant notamment :
Le remplacement des menuiseries
La remise aux normes de l’installation électrique
Le remplacement du système de chauffage
L’installation d’une VMC
La rénovation de la plomberie
La rénovation de la salle de douche
La création ou la rénovation de la cuisine
Les travaux de peinture
La mise en conformité de l’assainissement
Le chauffage central au fioul est vétuste, non raccordé et doit être remplacé.
DPE : vierge. Une attestation d’absence de DPE est disponible.
Taxe foncière : 886 €.
Devis de rénovation disponibles sur demande.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant rénover une maison à leur goût et valoriser un bien situé à proximité de Lalinde.
Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 24022022000000003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne
